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3个月以上租金被纳入监管(租房纠纷找哪个部门解)

1、租房没到期,签了合同的,不想租了.中介不退我钱,杂个办?说3个月后只给我押金.

展开全部他就是觉得麻烦,这种小商贩脑袋里全是利益,你多少给他点好处什么都解决了,这种事情也是没办法走法律程序的,一是不可能立案,再说也不犯不上因为这点事告他,你可以和他商量,房租的费用可以让他少推给你一些,把预付的3个月房租要回来就行,我想你的目的就是这个吧,你可以承诺中介再给他点中介费,他肯定给你办明白的。

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2、租房没有到期,房东不退钱,我租6个月,可房东多写3个月,合同还有效吗

这事儿严格按照合同法你有理,但按照民事诉讼法处理,你有可能败诉。从实体法上来说,你本来要签三个月,却跟房东约定在合同上写明六个月,又口头约定三个月满你可以解约并取回押金,按照合同法的租赁合同的规定,你当然有权要求其退还租金。但是如果打官司,你要证明这些点(尤其是退还租金的约定),但是就你们两个人在场(我估计是),除非房东愿意主动承认,否则你无法证明该约定的存在。那法官只能根据他能确信的事实:你们签了六个月的租赁合同,但是你提前三个月解除合同。

所以只能判房东有权扣下押金。说到底,你是太没社会经验,空口白牙地信了别人的话。另外,合同一般一式两份,他就算涂改了他的那一份,也无所谓,并不影响合同的效力。

我想知道你是怎么签的合同。他多写三个月,你也签啊。合同是几份,双方都有签字呀。有一方没有签字,该合同将失效。

合同有涂改现象也无效,给个好评并把合同内容告诉哥,哥帮你支招这个没办法。房子是房主的。你在人家那住2天,就得算半个月咯。一般都是这样。

和老板打感情牌,你就说没找到工作,求老板宽限几天。其他没办法了,或者去朋友那挤挤。

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3、租房的压1付3是什么意思,是说至少租3个月吗?之后可以退房吗

租房押一付三指的就是一次性付三个单位的钱,然后再押一个单位的钱作为押金。其意思不是说至少租三个月,之后是否可以退房需要看租房合同。押一付三:比如这个房子的月租金是600元每个月,那么如果双方商定付三押一,则我就应该一次性的给房东三个月的房租,再交相当于一个月的钱作为押金,也就是总共600*3+600=2400。当然,这个押金等到个人退房的时候房东需要返还给个人的。

若是个人毁约,或者事先没有跟房东说明我何时退房,或者擅自离开,或者损坏房中物品而没有赔偿,房东则有权不返还那400元的押金。扩展资料:大部分中介公司都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年,分为三个季度交房租,而且都要求租房者提前一个月交付租金,这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外,在租房合同中,中介公司一般会约定200%的违约金。这样的目的是,在租房者退租时,直接将全部的租房风险转移给了租房者,让其承担租金200%的违约责任,从而让租房者无法拿回房屋押金。

参考资料:百度百科-押一付三1、支付房租的一种形式,押一指的是押一个月的租金作为租金、付三指的是三个月的租金;2、押一付六就是押金是一个月的,一次性付六个月的房租;3、此外还有押一付一、年付押一、年付不押等形式。付三个月的房租,再付一个月的押金,就是一次性付四个月的房租,退房的话看你们签多久的合约了,房东好的话,只要提前跟他说,让他找到新的房客,基本上是没问题的,我租的是付二押一,要退的的话,房东说了,只要提前说,房子不空着就行,请采纳,不清楚可以再问我比如租金是1000元压1付3就是指压1000元的押金付3000元的租金这个只是支付租金的一种方式押一付三和租期没有关系。比如租房合同签1年,租金支付方式为压1付3,如果你提前解约,需提前一个月通知房东。

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4、租房纠纷找哪个部门解决

出现租房纠纷找哪个部门的处理办法:1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

扩展资料:产生房屋租赁纠纷的原因主要有以下几个方面:一、缺乏法律知识,法制观念淡薄房地产租赁是一种民事法律行为,涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立,必须经过一定的程序。签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为,其主要条款必须具备。内容必须完善。

但由于有些租赁当事人缺乏法律常识,对合同的重要性认识不足,在签订合同时,对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定,造成了不履行合同的矛盾和纠纷,还有的为了规避法规,偷漏税费,对租赁行为故意隐瞒,不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续,由于没有取得合法租赁的批准手续,以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。实践中还有一些当事人,由于法律观念淡薄,不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益,造成租赁纠纷。二、一些单位忽视政策法律规定,高价租用私房随着经济体制的改革,企业自主权的增强,一些企事业单位享有了较多的自主权。为了获取更大的经济效益,设立更多的、更好的商品销售网点或推销处,就忽视了国家关于机关、团体、企事业单位不得租用私房的规定,擅自租用私房,甚至出高价,使一些房地产出租者乘机抬高租金,或无理终止租赁关系造成租赁纠纷。

三、房屋租赁管理乏力,管理制度滞后房地产租赁管理作为房地产业管理的一个重要方面,同整个房地产市场管理制度一样,由于租赁管理法规特别是具体的管理办法存有不完善、不配套的问题,各地房地产管理部门对租赁市场的管理乏力是普遍存在的现象。因而在租赁市场中存在不少租赁无合同或者合同不完善、租期无限制、权利义务责任不明确的问题,同时还有大量的租赁活动没纳入房地产租赁市场的管理,没有办理租赁登记手续,致使一些租赁矛盾解决起来无依据,从而发生争执,形成纠纷。参考资料:搜狗百科-房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷,首先当然是要找当地该区域的房屋租赁管理部门解决。

如果该处处理结果不满意的,再可以向当地的政府部门的法院等机关处理了。法院或者房管所;推荐一下方法:1)根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解;2)也可以找房管所相关工作人员解决;3)直接法院起诉;这是合同纠纷,属于法院管,到法院做一个调解。现实中还有居委会和民间调解机构。而且现在很多媒体也有调解什么之类的节目。

5、租赁合同期满没能提前3个月告知房东不续租 房东要起诉 不付违约金结果会怎么样

一、是否需要支付违约金,主要看双方租赁合同如何约定,没有约定的,可以不支付违约金。本案其实牵扯的问题是相邻关系问题,相邻方应当在生产、生活中尽人方便,显然这些承租人素质太差没有注意到这些法律规定的义务。作为房东,可以采取通知方式,通知其不能影响邻居正常生活与学习,否则收回房屋。为保证通知被有效认定,可以采取书面通知形式,也可以采取由业主委员会陪同通知形式,当承租人不听劝阻,你朋友就可以解除租赁合同。

这样既维护了承租双方的利益,又维护了相邻方的利益,更确保了合同的稳定性,何乐而不为呢?二、承租人未尽相邻关系义务可以由两名相邻关系人来证明,但该证明仅适用于你朋友与承租人之间关于解除租赁关系的争议中。三、顶板损坏是否由承租人赔偿,关键是看损坏原因。如果是因为承租人使用不当导致则由承租人赔偿,否则由房东承担。四、是否群居法律没有规定。

这主要取决于租赁合同对此的约定。法律依据:1、合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2、民法通则第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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